Lunedì, dicembre 15, 2025
Gruppo Vistry sostiene l'impegno del Regno Unito nella creazione di comunità sostenibili e accessibili. La società ha annunciato lo scambio incondizionato di contratti per un importante sito di sviluppo residenziale a Hookwood nel Surrey, in posizione strategica vicino al principale snodo dei trasporti e dell'occupazione dell'aeroporto di Gatwick.
Questa acquisizione rappresenta un passo fondamentale nell'impegno di Vistry nel suo modello di "Partnership", che si concentra sullo sviluppo di siti che integrano alloggi a prezzi di mercato con un'elevata percentuale di opzioni di edilizia sociale e a prezzi accessibili. Il piano di sviluppo, che ha già ottenuto Permesso di pianificazione di massima, è impostato per consegnare fino a 446 nuove case di alta qualità e a basso consumo energetico. In modo critico, 45% di queste abitazioni sono destinate a conveniente alloggiamento, superando significativamente i requisiti minimi tipici spesso richiesti dalle autorità di pianificazione locale nel sud-est dell'Inghilterra.
Il progetto Hookwood è pronto ad affrontare le forti pressioni abitative che affliggono la contea del Surrey, zona residenziale molto ambita ma fortemente limitata. Realizzando quasi la metà delle nuove unità abitative come alloggi a prezzi accessibili – che in genere includono canoni di affitto sociale, canoni di affitto accessibili e opzioni di proprietà condivisa – il progetto affronta direttamente la crisi di accessibilità economica che rende difficile per i lavoratori chiave e le famiglie a basso reddito risiedere vicino a importanti centri di impiego come Gatwick.
Oltre alle abitazioni in sé, il permesso di costruire garantisce che il progetto sia una proposta realmente incentrata sulla comunità. Le componenti non residenziali chiave includono:
Questo approccio ad uso misto riflette l'imperativo della pianificazione moderna di creare quartieri prosperi e autosufficienti, piuttosto che semplici complessi residenziali.
Sebbene lo sviluppo abbia ottenuto il permesso di pianificazione generale, che stabilisce il principio di sviluppo, specificando il numero massimo di abitazioni e l'uso generale del territorio, il progetto deve ancora procedere attraverso la fase finale del processo di pianificazione con il Mole Valley District Council.
Ciò comporta la protezione Permesso di pianificazione per questioni riservateQuesta applicazione dettagliata si concentrerà sugli aspetti finali del programma, tra cui design, aspetto esterno, paesaggistica e scala degli edifici, assicurando che i dettagli visivi e ambientali finali siano in linea con il carattere locale e soddisfino tutti i requisiti di legge.
Vistry South East è ottimista sulla tempistica, prevedendo un iniziare sul sito più avanti nel 2026, con le prime case previste per essere disponibili per l'occupazione entro inizio estate 2027Questa tempistica fornisce la finestra temporale necessaria per il lavoro di progettazione dettagliato, l'approvazione delle questioni riservate e i lavori preparatori richiesti per uno sviluppo di questa portata.
Il successo dello scambio contrattuale è stato il culmine di uno sforzo collaborativo che ha coinvolto molteplici parti interessate. Il sito stesso era di proprietà di cinque principali proprietari terrieri, rappresentati dall'agente immobiliare Philip Stone e da B.Yond Homes Limited, le entità responsabili della promozione del progetto attraverso il complesso processo di pianificazione per ottenere il consenso preliminare. Il terreno è stato commercializzato da Bob Hilder di Landpro Consultants/Land and Brand New Homes.
Alex Jordan, amministratore delegato di Vistry South East, ha sottolineato l'importanza strategica dell'acquisizione, affermando: "Hookwood rappresenta una fantastica opportunità per realizzare nuove abitazioni sostenibili e di cui c'è tanto bisogno, in una posizione facilmente accessibile vicino a Gatwick. Siamo lieti di aver raggiunto questo importante traguardo e non vediamo l'ora di collaborare con i nostri partner e la comunità locale per creare un nuovo quartiere fiorente, con abitazioni di alta qualità, alloggi a prezzi accessibili e una nuova struttura comunitaria al suo centro".
Questa transazione riassume perfettamente la strategia operativa di Vistry. L'azienda dà priorità alla Modello di partnership, spesso collaborando con le autorità locali, le associazioni per l'edilizia popolare e i proprietari terrieri per accelerare la fornitura di alloggi, in particolare la fornitura di immobili a prezzi accessibili. Questo approccio è più efficiente in termini di capitale rispetto al tradizionale modello di costruzione di case e consente a Vistry di offrire costantemente elevate percentuali di alloggi a prezzi accessibili, soddisfacendo sia le esigenze governative che quelle della comunità locale.
In linea con l'impegno del Regno Unito nel raggiungere gli obiettivi Net Zero e con le prossime Standard per le case del futuro, le case di Hookwood sono progettate per essere di alta qualità ed efficienza energeticaCiò probabilmente includerà caratteristiche quali:
Per i residenti, queste misure di efficienza energetica si traducono direttamente in bollette più basse e in una riduzione dell'impronta di carbonio, garantendo alla comunità di Hookwood la sostenibilità economica e ambientale per le generazioni a venire.
Lo sviluppo di Hookwood, pertanto, rappresenta un caso di studio significativo nello sviluppo moderno a proprietà mista del Regno Unito: un'acquisizione strategica di terreni che offre un elevato volume di alloggi a prezzi accessibili, sostenuti da infrastrutture comunitarie e impegnati in una progettazione sostenibile e a prova di futuro in un'area difficile e di alto valore del sud-est.
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Tags: alloggi a prezzi accessibili, struttura comunitaria, nuove case a risparmio energetico, case a proprietà mista, Gruppo Vistry
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