Lunedì, dicembre 1, 2025
L'impegno del Regno Unito per uno sviluppo commerciale sostenibile ha compiuto un passo avanti monumentale con la nomina di Costruzione McLaren per fornire xylo, un pionieristico legname di massa struttura nel cuore di Londra. Sviluppata dalla società internazionale di sviluppo immobiliare Gruppo di gestione delle partecipazioni globali, l'edificio di 100,000 piedi quadrati in Clerkenwell è pronto a diventare il Il più grande edificio per uffici interamente in legno del Regno Unito, stabilendo un nuovo standard trasformativo per i luoghi di lavoro urbani a basse emissioni di carbonio.
Xylo, il cui completamento è previsto per il secondo trimestre del 2028, è progettato per essere uno spazio di lavoro di alta qualità, distribuito su nove piani, che coniuga perfettamente sostenibilità ad alte prestazioni e servizi di alta qualità per gli occupanti. Dispone di una suggestiva hall d'ingresso con soffitto a volta di 6.5 m, uno spazio adibito a municipio di 3,640 m² con auditorium, un raffinato ristorante e numerose aree esterne, tra cui un giardino pensile di 3,800 m² e cinque terrazze panoramiche che offrono viste mozzafiato e ininterrotte sulla capitale.
Il progetto è significativo non solo per la sua portata, ma anche per il suo profondo impegno integrato verso le prestazioni ambientali. Xylo rappresenta un importante cambiamento radicale nella sostenibilità, con la costruzione incentrata su legname che cattura il carbonio e un meticoloso monitoraggio della catena di fornitura progettato per ridurre radicalmente le emissioni complessive del ciclo di vita.
L'edificio è progettato per ottenere una tripletta di rigorose certificazioni ambientali: LETI Pioniere, NABERS UK 5.5 stellee BREEAM 'Eccellente'Nel complesso, questi obiettivi confermano l'impegno di Xylo nell'essere uno degli uffici più avanzati al mondo dal punto di vista ambientale. edifici.
Fondamentalmente, il design dell'edificio promette notevoli risparmi di carbonio:
La struttura portante di Xylo è realizzata utilizzando un sistema modulare di travi lamellari e legno lamellare incrociato (CLT)Questa struttura in legno massiccio è fornita da Strutture ibride, una società del William Hare Group. Optando per il legno invece che per l'acciaio e il cemento convenzionali, il progetto garantisce che l'edificio stesso agisca come un pozzo di carbonio a lungo termine, immagazzinando oltre 2,400 tonnellate di CO₂ per tutta la sua vita funzionale.
L'approccio modulare, basato interamente su una struttura in legno, offre vantaggi pratici e a lungo termine ai futuri occupanti. Le strutture in legno sono intrinsecamente adattabili, consentendo di riconfigurare gli spazi in modo rapido e semplice nel tempo. flessibilità di progettazione è fondamentale in un ambiente di lavoro post-pandemia, consentendo agli inquilini di personalizzare senza sforzo i layout per un'ampia gamma di utilizzi, dalle configurazioni di ufficio tradizionali e aree di breakout collaborative alle sale di presentazione ad alto impatto.
Dopo il completamento dei lavori di abilitazione iniziali, McLaren Construction guiderà ora la fase di consegna, lavorando a stretto contatto con un illustre team di progetto: Piercy & Co (Architetti), Avison Young (Responsabile del progetto), Max Fordham (Ingegneri dei servizi e della sostenibilità) e Heyne Tillett Steel (Ingegneri strutturali e civili).
Darren Gill, amministratore delegato per Londra e Sud presso McLaren Construction, ha sottolineato la complessità e l'innovazione della costruzione. "Si tratta di un utilizzo pionieristico del legno strutturale e della produzione fuori sede per garantire un elevato livello di realizzabilità e sostenibilità in un sito tipicamente angusto nel centro di Londra", ha detto Gill. "Il risultato sarà un progetto epocale che ridefinirà cosa può essere un luogo di lavoro sostenibile e sano."
Gill ha inoltre sottolineato il rigore digitale richiesto, sottolineando che vengono impiegati sistemi di gestione delle informazioni digitali per monitorare le emissioni di carbonio in tempo reale durante l'avanzamento del progetto, garantendo così il rigoroso rispetto degli ambiziosi obiettivi di sostenibilità del progetto.
Oltre alle sue credenziali a basse emissioni di carbonio, Xylo pone un'attenzione significativa su Qualità ambientale interna (IEQ) e il benessere dei suoi occupanti. L'uso deliberato di materiali naturali e sostenibili in tutti gli interni, combinato con sistemi ad alta efficienza energetica e materiali a basso contenuto di COV (composti organici volatili), mira a stabilire alcuni dei migliori parametri di IEQ nel Regno Unito.
I servizi pensati per promuovere routine quotidiane più sane includono servizi di alta qualità per il fine settimana, un parcheggio sicuro per biciclette e ampie docce, che incoraggiano direttamente gli spostamenti attivi. Inoltre, l'inclusione di una caffetteria e di una terrazza dedicata allo yoga all'interno del giardino pensile rafforza l'impegno dell'edificio per il benessere olistico del personale.
Situato all'incrocio di alcuni dei quartieri creativi e commerciali più dinamici di Londra – Clerkenwell, Bloomsbury, Farringdon, Holborn e King's Cross – Xylo vanta una connettività eccezionale. Si trova a pochi passi dai principali snodi dei trasporti, tra cui la stazione di Farringdon (Elizabeth Line, Thameslink) e quella di King's Cross St. Pancras, consolidando la sua accessibilità per le aziende regionali e internazionali.
Josh Lawrence, amministratore delegato di Global Holdings Management Group UK, ha sintetizzato l'entusiasmo che circonda l'iniziativa. "Siamo lieti di collaborare con McLaren per realizzare Xylo, un progetto rivoluzionario e una pietra miliare significativa per il nostro settore", ha affermato Lawrence. "Xylo sarà l'edificio perfetto per le aziende leader nei loro settori, che esporranno le tecnologie più ecocompatibili in un edificio magnifico, sostenuto da un quartiere vivace e da ottimi collegamenti di trasporto."
La costruzione di Xylo è più di un semplice sviluppo commerciale; serve come una potente dimostrazione dell'applicazione pratica della tecnologia del legno massiccio su larga scala all'interno di un ambiente urbano densamente costruito, fornendo un modello praticabile e replicabile per il futuro di edilizia commerciale a basse emissioni di carbonio nel Regno Unito e oltre.
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